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定期借家契約とは何ですか? | 池袋・新宿・渋谷の貸事務所・貸店舗のことなら株式会社コーシン管財

よくある質問 Q&A

  • Q.定期借家契約とは何ですか?

    A.定期借家契約とは普通型賃貸借契約(更新あり)ではなく、定期賃貸借契約(更新なし)となる契約形態です。
    一般的な普通型賃貸借契約を締結した場合、契約期間満了時には更新があり、賃貸人賃借人共に契約を終了した
    いその時まで契約が継続していきます。
    それに対し、定期借家契約は、あらかじめ定めた期間のみの契約になり、契約期間満了時に更新とはならず契約
    が終了します。
    ただし、賃貸人賃借人双方が賃貸借契約を継続させたい意思がある場合、契約期間満了時迄に契約期間満了日の
    翌日を始期とする新たな契約を締結することが出来ます。
    この場合、普通型賃貸借契約の更新とは異なり、新たに契約を結びなおす再契約になることに注意してくださ
    い。
    あくまでも定期借家契約は、契約期間満了時には契約が終了し、双方の希望があれば新たな契約が開始されるこ
    とになります。


     

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