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居抜き物件とは? | 池袋・新宿・渋谷の貸事務所・貸店舗のことなら株式会社コーシン管財

よくある質問 Q&A

  • Q.居抜き物件とは?

    A.居抜き物件とは、前賃借人が物件内の設備、什器備品などを設置したままの状態で、新たに賃貸される物件のこ
    とです。
    造作や什器備品をそのまま利用することが可能なので、初期費用、出店コストを大幅に削減することができま
    す。
    それらの造作や什器備品は無償の場合もありますが、前賃借人が有償にて譲渡を希望する場合には造作譲渡代金
    が必要となります。
    各種飲食業や、美容院など美容系業種の居抜き物件が一般的ですが、最近ではデザイン系オフィスの居抜き物件
    など事務所用途の物件も増えている傾向にあります。

    ただし、明け渡し時にはスケルトン状態に戻すことが条件となっている場合もありますので、契約時には必ず原
    状回復の内容を確認しましょう。

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