スケルトン物件とは？ | 池袋・新宿・渋谷の貸事務所・貸店舗のことなら株式会社Ｇ.Ａホーム

A.スケルトン物件とは内装や設備が一切残されていない、躯体の状態の物件のことです。
天井・床・壁や空調・トイレなど造作がないため、原則として内装・設備などの造作はすべて賃借人負担にて行
うことになります。
ただし、躯体の状態から自由なレイアウト・設計が可能なので、イメージやコンセプトをより強く反映した店舗
造りが可能です。
また、一般的には明け渡しの際に賃貸借契約開始時の状態に戻す原状回復義務が発生するため、出店時や退店時
にコストが膨らみやすくなります。